วิกฤตที่อยู่อาศัย เป็นวิกฤตที่กำลังเกิดขึ้นทั่วโลก ประเทศไทยโดยเฉพาะในกรุงเทพมหานคร ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น รายงานพบว่าประชาชนในกรุงเทพมหานครกว่าครึ่ง มีรายได้ไม่ถึง 30,000 บาทต่อเดือน ทำให้ไม่สามารถซื้อบ้านที่มีราคาสูงกว่า 3 ล้านบาท ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้นกว่า 70% จากราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น ในขณะที่รายได้เฉลี่ยเพิ่มเพียง 15% ทำให้เกิดภาวะรายได้ประชากรส่วนใหญ่ โตไม่ทันราคาที่อยู่อาศัย ภาระทั้งราคาบ้าน มาพร้อมกับภาระค่าใช้จ่ายด้านการเดินทาง ยิ่งบ้านที่ราคาถูกลง ภาระค่าเดินทางก็ยิ่งสูงขึ้น

ค่าใช้จ่ายเรื่องบ้านและการเดินทาง รวมถึงคุณภาพชีวิตในการใช้ชีวิตและการเดินทางในชีวิตประจำวัน จึงเป็นเงื่อนสำคัญของการมีคุณภาพชีวิตที่ ในการเติบโตและสะสมทุนต่อไป

ในประเด็นที่อยู่อาศัย วิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ก็เปลี่ยนแปลงไป เช่น เริ่มครองตัวเป็นโสดมากขึ้น คู่แต่งงานไม่ตัดสินใจมีลูก ทั้งจากราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้น ค่าแรงที่โตไม่ทัน และทัศนคติทางสังคมที่เปลี่ยนไป ทำให้การซื้อและครอบครองบ้านลดความสำคัญลง

โครงการบ้านเพื่อคนไทย เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด หรือ Affordable Housing โดยมีเป้าการพัฒนาที่พักอาศัยคุณภาพสูง ในพื้นที่ศักยภาพ เป็นการพัฒนาคอนโดคุณภาพดีขนาดเริ่มต้นที่ 30 ตารางเมตร พร้อมสาธารณูปโภคครบครันและทันสมัย มีระบบการรักษาความปลอดภัยและเทคโนโลยีอื่นๆ รวมทั้งมีโครงการบ้านเดี่ยวด้วย เพื่อเป็นบ้านสำหรับคนทำงานที่จะใช้ชีวิตอย่างมีความสุข ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า ผ่อนถูก ไม่ต้องดาวน์ และถือครองในระยะเวลา 99 ปี

บ้านเพื่อคนไทย จะให้สิทธิเป็นบ้านหลังแรก มีอัตราการผ่อนเริ่มที่ประมาณ 4,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลาผ่อน 30 ปีในการครอบครองได้รับสิทธิถือครอง 99 ปี

พื้นที่การพัฒนาปัจจุบันเริ่มต้นในกรุงเทพมหานคร โดยการพัฒนาจะเริ่มในพื้นที่ที่สัมพันธ์กับขนส่งสาธารณะระบบราง โครงการบ้านนี้ จึงไม่ใช่แค่การพัฒนาเพื่อตอบสนองความต้องการที่พักอาศัยราคาเข้าถึงได้เพียงอย่างเดียว แต่ยังสัมพันธ์กับการพัฒนาพื้นที่เมืองซึ่งสัมพันธ์กับขนส่งสาธารณะหรือ Transit Oriented Development (TOD) บ้านพักอาศัยจะขยายร่วมไปกับพื้นที่ขนส่งสาธารณะซึ่งจะสัมพันธ์กับการขยายตัวของเมืองต่อไป ทั้งยังตอบสนองเรื่องราคาที่ดินที่ทำให้ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น การถือครองที่ไม่จำเป็นต้องส่งต่อแต่เมื่อครบ 99 ปีแล้ว อาคารและการลงทุนกลับมาเป็นพื้นที่ของรัฐต่อไป